A alta nas entregas pressiona a operação de portarias e acelera a busca por soluções de logística interna nos condomínios. Sistemas automatizados passam a organizar o fluxo de encomendas com mais segurança, controle e autonomia para os moradores. Em Gramado (RS), novo empreendimento incorpora essa tecnologia aliada a soluções construtivas e proposta arquitetônica contemporânea.
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Créditos: Divulgação/Saes Empreendimentos
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Junho, 2026 — O delivery movimentou R$ 79 bilhões no Brasil em 2025, com crescimento de 12,7% em relação ao ano anterior, segundo levantamento da Getnet, empresa de tecnologia. O aumento do volume e da frequência de entregas, especialmente em condomínios, levou empreendimentos a adotar soluções para organizar essa demanda, como os lockers inteligentes, armários automatizados instalados em áreas comuns que permitem o recebimento e a retirada de encomendas com acesso por código ou aplicativo, sem necessidade de intermediação da portaria. A proposta é reduzir a dependência de intermediação humana e garantir mais eficiência no fluxo de entregas, com rastreabilidade e controle de acesso.
Um exemplo é o BaumHaus, novo empreendimento em Gramado (RS) da Saes Empreendimentos, construtora com mais de 50 anos de atuação no mercado imobiliário, que contará com sistema de lockers inteligentes integrado às áreas comuns. O projeto marca a chegada da empresa à Serra Gaúcha com uma proposta que rompe com o padrão arquitetônico predominante na região. Assinado pelo arquiteto franco-brasileiro Greg Bousquet, do Architects Office, o residencial incorpora a técnica japonesa Yakisugi, que utiliza a carbonização da madeira para aumentar sua durabilidade e criar uma estética contemporânea. Inspirado na escola Bauhaus e na integração entre arquitetura e natureza, o empreendimento reúne 43 unidades, com investimento de R$ 60 milhões, e aposta em soluções que combinam design, tecnologia e eficiência para atender a uma nova dinâmica de moradia.
“A rotina dos condomínios mudou. Hoje, o volume de entregas exige um sistema estruturado, com controle e rastreabilidade. Os lockers permitem organizar esse fluxo com mais eficiência, eliminam a dependência da portaria e aumentam a segurança no recebimento. No BaumHaus, pensamos essa solução desde o início do projeto, como parte da infraestrutura do edifício e não como um item complementar. O morador ganha autonomia para retirar sua encomenda no horário que quiser, enquanto o condomínio reduz riscos operacionais e problemas como extravios e acúmulo de pacotes. É uma resposta direta a uma nova dinâmica de consumo que já faz parte da rotina das cidades”, afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 95,8 milhões, o BaumHaus terá ticket médio de R$ 2,22 milhões e projeção de valorização superior a 15% até a entrega das chaves, prevista para ocorrer em cerca de 36 meses. Localizado em uma área cercada por vegetação nativa e próxima aos principais pontos turísticos de Gramado, o empreendimento contará com seis pavimentos e mais de 6 mil m² de área construída, com opções de até 141 m². O projeto inclui ainda soluções como reuso de águas pluviais, iluminação em LED nas áreas comuns, infraestrutura para automação residencial e espaços como coworking, lavanderia inteligente, academia e área gourmet.
Sobre a Saes Empreendimentos
A Saes Empreendimentos é uma empresa catarinense que faz parte do Grupo Saes, referência na construção civil com uma história de atuação com mais de 50 anos e mais de 1 milhão de metros quadrados construídos. Reconhecida pela solidez, inovação e qualidade técnica, possui um portfólio de empreendimentos residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, por meio da Saes Empreendimentos, e o complexo logístico Ciway 470, pela empresa Ciway em Navegantes. Em 2025, o grupo avançou na expansão regional com projetos no Rio Grande do Sul (Gramado), alinhando arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.
Site: https://www.saesempreendimentos.com.br/
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Matheus Petter
Supervisor – Rotas Comunicação
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